3 calculadoras para evaluar una propiedad en Paraguay
Calculá el rendimiento de un alquiler, proyectá una hipoteca PY con tasas reales de Itaú/BBVA/Sudameris, o descubrí cuánto podés pagar según tus ingresos. Mismas fórmulas que el panel de /datos.html — sólo que ahora en su propia página, con una calculadora visible a la vez.
Calculadora de rendimiento (USD)
Cuánto te deja una propiedad en alquiler, neto de costos.
Un rendimiento neto <3% es bajo para Paraguay, 3-6% aceptable, >6% excelente (asumiendo que los datos de alquiler son verificables).
Calculadora hipotecaria (PY)
Cuota mensual, intereses totales y down payment para bancos PY.
Ingresá valores para calcular
Los bancos PY típicamente requieren 20-30% de pago inicial. Las tasas varían: Itaú ~9%, BBVA ~10%, Sudameris ~11%, GNB ~12%. Incluye estimación de seguro (~0,36%/año).
Calculadora de asequibilidad
Cuánto podés pagar por una propiedad según tus ingresos y deudas.
Ingresá valores para calcular
Bancos PY típicamente usan el 28% como ratio frontal (housing/income) y 36% como ratio trasero (deuda total/income). Si el ratio trasero supera 36%, el banco probablemente rechace el préstamo.